Η Χρυσή Βίζα έχει αποτελέσει έναν από τους κύριους πόλους έλξης για ξένους επενδυτές στην Ελλάδα, προσφέροντας δυνατότητα παραμονής μέσω αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, από τον Σεπτέμβριο του 2024, η κυβέρνηση προχώρησε σε σημαντικές αλλαγές, αυξάνοντας το ελάχιστο ποσό επένδυσης από 250.000 ευρώ σε 400.000 ευρώ για τις περισσότερες περιοχές της χώρας. Οι αλλαγές αυτές έχουν ως στόχο να περιορίσουν την ταχεία αύξηση των τιμών που προκαλείται από την έντονη ζήτηση ξένων επενδυτών, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.
Η αύξηση αυτή επηρεάζει σημαντικά την αγορά πολυτελών ακινήτων, καθώς οι επενδυτές στρέφονται πλέον σε μεγαλύτερα και πιο ακριβά ακίνητα, ενώ η μεσαία κατηγορία ακινήτων αναμένεται να παρουσιάσει σταθεροποίηση των τιμών, δίνοντας ανάσα στους εγχώριους αγοραστές. Ταυτόχρονα, περιοχές με χαμηλότερη ζήτηση ή ακίνητα που χρειάζονται ανακαινίσεις παραμένουν ελκυστικά για όσους αναζητούν ευκαιρίες με χαμηλότερο προϋπολογισμό.
Σε περιοχές εκτός των μεγάλων πόλεων, όπως τα νησιά και οι τουριστικοί προορισμοί, η ζήτηση παραμένει αυξημένη, καθώς οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να βλέπουν την Ελλάδα ως ιδανικό μέρος για επενδύσεις. Αυτή η αλλαγή ενδέχεται να ευνοήσει την αγορά παλαιών ακινήτων προς ανακαίνιση και μακροχρόνιες επενδύσεις, προσφέροντας ευκαιρίες ανάπτυξης σε μικρότερες αγορές.